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雅居樂上半年累計預售金額582億 同比上升25%
更新時間:2019-11-6 10:57:55    來源:新華網
  7月4日,雅居樂集團控股有限公司及其附屬公司(以下簡稱“雅居樂”或“公司”,股票代碼:03383.HK)正式公布了2019年上半年預售業績。公告顯示,雅居樂地產板塊2019年1-6月累計預售金額582.0億(人民幣,下同),同比上升25.0%;累計預售面積405.9萬平方米,同比上升14.3%。整體看來,雅居樂地產板塊今年的發展穩中有進,取得了不錯的成績。

  自2018年躋身千億房企以來,雅居樂地產今年上半年持續發力、穩健布局。在土地市場方面,雅居樂地產繼續深化全國布局,連續拿下位于北京、廣東、江蘇的多個高價值地塊。在資本市場方面,雅居樂成為了2019年所有在港上市的內地民營企業中成功發行永續債的第一家。此外,雅居樂地產還在公司內部啟動了一場面向全體員工的企業創新三年計劃——“樂創”專項行動,從而提升整體競爭力,滿足不斷變化的市場需求。

  深化全國布局 “落子”北京戰略高地

  回顧今年上半年,雅居樂地產在土地市場收獲頗豐。6月21日,雅居樂首次在首都北京城區落子,順利斬獲北京市亦莊經開區河西區西南側一宗優渥地塊。此前,雅居樂已于石家莊斬獲一幅地塊,如今更是首次進軍首都北京城區,打開新的篇章,是雅居樂深耕京津冀版圖的里程碑作品。

  值得注意的是,僅在6月上半月,一周之內,雅居樂地產就連下三子,深化華東華南布局。其中,6月14日,雅居樂地產拍下清遠一幅地塊,雅居樂首入清遠,進軍粵北地區,深化華南板塊布局;6月13日,雅居樂地產拍下江蘇省昆山市淀山湖鎮黃浦江一幅地塊;6月11日,雅居樂地產拍下江蘇省揚州市兩幅地塊,深耕華東區域布局。

  而在5月份,雅居樂地產連續拍下合肥新站高新區地塊、惠州惠城小金口地塊、成都溫江柳城地塊和重慶北碚區等四幅地塊,持續深化全國布局。

  成功發行永續債 財務穩健獲權威投行認可

  今年以來,雅居樂在資本市場也表現亮眼,成為在港上市的所有內地民營企業中,成功發行永續債的第一家,從發行規模及發行成本上來說實屬不易。

  5月27日及6月24日,雅居樂(03383.HK)發布公告,成功發行合計7億美元的優先永久資本證券。公告顯示,2019年5月27日,雅居樂與中銀國際、中信里昂、國泰君安國際、匯豐、香江金融、東方證券香港、瑞銀訂立認購協議,內容有關發行優先永久資本證券。據悉,本次發行永續債,主要目的是用于置換一筆2013年發行的永續債,以低息新債置換高息舊債,不僅不會增加雅居樂的債務總額,同時可有效減少公司融資成本。

  雅居樂的穩健發展也受到了多家國際評級機構的高度認可。日前,高盛發表研究報告,將公司評級由“中性”調升至“買入”,目標價13.8港元。此外,包含招銀國際、Macquarie(麥格理)等投資機構發布研報,維持“買入”或“跑贏大市”的正面評級。而此前,穆迪及標準普爾分別于2018年上調公司評級至Ba2及BB級別,現展望均為「穩定」。同時,中國境內主流信貸評級機構,包括中誠信證劵評估、聯合信用評級及東方金誠國際信用評估均給與了雅居樂「AAA」的企業最高信用評級。

  啟動“樂創”專項行動 開啟“漸進式”企業創新三年計劃

  隨著行業發展到一定水平,以及市場需求的不斷調整,探尋全新運營模式、挖掘產品管理亮點,正逐步成為一些領先房企的關注點。

  近期,作為曾被稱為“大盤專家”、“旅游地產開創者”的雅居樂地產,再次開啟了新的征程,宣布啟動企業創新三年計劃,稱之為“樂創”專項行動。

  在此次啟動的“三年企業創新計劃”中,雅居樂地產采取了“漸進模式”,計劃從鼓勵個人和團隊創新起步,挖掘創新潛力,強化創新氛圍,并逐步推動整個組織的創新變革。

  創新是深植于雅居樂的基因,也是時代發展的主動求變。今年,雅居樂地產再提“鼓勵創新”,被視作為公司發展戰略的進一步延續。雅居樂方面表示,未來,雅居樂地產將以“樂創”為企業創新平臺,繼續推動管理創新、產品創新、運營創新、設計創新、工程創新等一系列創新舉措,提升整體競爭力,滿足不斷變化的市場需求,進而支撐公司的可持續發展和品牌美譽度的不斷提升,為實現“百年老店”的企業愿景夯實基礎。

文章編輯:楊銘 
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